ПОДПИСАНИЕ
ДОГОВОРА
При
подписании договора купли-продажи рекомендуется:
1.
Не совершать сделки самостоятельно, без
привлечения агента.
2. Проверить соответствие перевода
содержанию договора на турецком языке. Договор обязательно должен быть
составлен на турецком языке с параллельным переводом на понятный Вам язык. (для этого и нужен агент со знанием турецкого)
3.
Проверить соответствие паспортных данных
лица, подписывающего договор с данными указанными в свидетельстве о
собственности и договоре. Паспорт - кимлик (по-турецки)
а) Физическое лицо -
ФИО в паспорте, договоре и свидетельстве о собственности;
б) Юридическое лицо -
проверить учредительные документы компании, ИНН (в договоре указывается
директор компании и ИНН, в учредительных документах - кто имеет право
распоряжаться собственностью компании и заключать сделки от имени компании),
документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор от имени
компании.
4. Договор
должен быть подписан на каждой странице продавцом, покупателем и свидетелем
(представителем агентства недвижимости)
5. В
договоре обязательно прописать точные сроки с указанием дат (переоформления недвижимости, сроки
платежей, возврата денежных средств в случае отказа на приобретение Вами
недвижимости из военного ведомства, срок сдачи объекта и так далее).
6. В
договоре обязательно необходимо прописать штрафные санкции:
а) за несвоевременную
передачу свидетельства о собственности;
б) за несвоевременное
выполнение работ, завершение строительства (при покупке незаконченного
объекта);
в) за несвоевременный
возврат денежных средств и т. д.
7. При
оплате наличными необходимо получить расписку, заверенную адвокатом. Указать в
договоре форму оплаты.
8.
Документы,
необходимые при купле-продаже недвижимости от продавца:
1. Свидетельство о собственности
или документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого
имущества или устное заявления его владельца; Свидетельство о собственности называется Тапу. На участок голубого цвета, на объект - розового. 
2. Удостоверение личности или
паспорт, выданные государством гражданской принадлежности заявителя, 2
фотографии 3х4; Цвет паспорта гражданина турецкой республики зависит от пола. Женский - розовый, Мужской - голубой. 
3. Доверенность, удостоверение личности
и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при
отсутствии одного из покупателей – документ, удостоверяющий личность (с
фотографией) его представителя, фотографии 3х4, доверенность.
| 
