ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА
При подписании договора купли-продажи рекомендуется
Не совершать сделки самостоятельно, без привлечения агента.
Проверить соответствие перевода содержанию договора на турецком языке. Договор обязательно должен быть составлен на турецком языке с параллельным переводом на понятный Вам язык. (для этого и нужен агент со знанием турецкого)
Проверить соответствие паспортных данных лица, подписывающего договор с данными указанными в свидетельстве о собственности и договоре. Паспорт - кимлик (по-турецки)
а) Физическое лицо - ФИО в паспорте, договоре и свидетельстве о собственности;
б) Юридическое лицо - проверить учредительные документы компании, ИНН (в договоре указывается директор компании и ИНН, в учредительных документах - кто имеет право распоряжаться собственностью компании и заключать сделки от имени компании), документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор от имени компании.
Договор должен быть подписан на каждой странице продавцом, покупателем и свидетелем (представителем агентства недвижимости)
В договоре обязательно прописать точные сроки с указанием дат (переоформления недвижимости, сроки платежей, возврата денежных средств в случае отказа на приобретение Вами недвижимости из военного ведомства, срок сдачи объекта и так далее).
В договоре обязательно необходимо прописать штрафные санкции:
а) за несвоевременную передачу свидетельства о собственности;
б) за несвоевременное выполнение работ, завершение строительства (при покупке незаконченного объекта);
в) за несвоевременный возврат денежных средств и т. д.
При оплате наличными необходимо получить расписку, заверенную адвокатом. Указать в договоре форму оплаты.
1. Свидетельство о собственности или документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого имущества или устное заявления его владельца; Свидетельство о собственности называется Тапу. На участок голубого цвета, на объект - розового.
2. Удостоверение личности или паспорт, выданные государством гражданской принадлежности заявителя, 2 фотографии 3х4;
Цвет паспорта гражданина турецкой республики зависит от пола. Женский - розовый, Мужской - голубой.
3. Доверенность, удостоверение личности и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при отсутствии одного из покупателей – документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, фотографии 3х4, доверенность.
